1、考察小区的景观布局，购房者可以从绿地率、楼间距、容积率、建筑分布方式、建筑密度等方面进行考察。看基础数据：绿地率是小区景观最基础的数据，对购房者而言，绿地率越高，小区景观就越好；建筑密度越小，居住越舒适。此外，还有楼间距、容积率等数据。
2、看小区布局 首先购房者要看社区建筑密度，尤其是欲购房源前后的楼间距决定居住舒适度，其次是绿化，尤其是中央景观与房源的位置关系很大程度上决定房屋最终价值。看交通情况 购房者要查看是否是人车分流，若不是则尽量选择远离主干道，关注车流动线，远离停车场和主干道。
3、设计越细，质量越高。用心设计景观的楼盘通常都会用一些低矮的灌木包括住建筑物的根基部位，遮掩楼体根部与地面连接处的管道和缆线，在楼体的入口处使用颜色的变化或花卉装点。提升观察力四：考察物业管理公司 园林景观若无精心掩护，就很难延续下去，因此小区的物业管理尤为重要。
4、这个标准就是小区的主入户门，就是主通道的门，主形象门的所在位置，这是整个小区的纳气口，以此来判断整个小区的座山朝向。拿着罗盘，在小区的大门口，立好向之后，排出九星的方位，就能知道哪个方位有吉星，从这个区域选房。
小区图纸的查阅方法主要有以下几种：向小区物业管理处咨询 小区物业管理处通常会保存有小区的规划图纸和相关资料。因此，业主或购房者可以直接向物业管理处咨询，了解如何查阅小区图纸。物业管理处会根据实际情况提供查询方式，可能包括直接查看纸质图纸、提供电子版图纸链接或指导前往相关部门查询等。
随着信息化的发展，一些城市的规划局或土地管理部门会将小区规划图纸公开在其官网上。你可以通过搜索引擎或访问相关政府网站来查询所需的小区图纸。这种方式便捷高效，但需要注意确认图纸的时效性和准确性。
根据查询齐家网显示，小区规划图纸可以在以下几个地方查询：小区物业管理处：可以向小区物业管理处咨询小区规划图纸的查询方式。城市规划局：可以向所在城市的规划局咨询小区规划图纸的查询方式。土地管理部门：可以向所在地的土地管理部门咨询小区规划图纸的查询方式。
1、看楼盘的整体规划购房者可以通过沙盘看出楼盘的整体规划。如小区建筑物的密度是否过大、公共设施的分布是否人性化、建筑与景观的搭配是否协调、区域内交通的分布是否合理、小区与周边环境的关系等。一般符合小区实际规划的沙盘上的区内交通，都还是比较可信的。
2、比例：确定沙盘是否按照实际规划比例制作，合乎规格的沙盘中能够看清楚楼间距和小区内道路布置等基本问题。绿化：要了解沙盘中绿化的建设与实际是否一致，因为很多沙盘中的绿色与实际出入很大。朝向：首先要分清南北朝向和东西朝向，关系到房子的采光、通风等问题。
3、看沙盘要注意的5大事项 看比例尺寸 除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作之外，还可以按比例尺寸算出实际尺寸，购房者可大概计算出楼间距等。小区密度是否过大、区内分布是否合理可以通过大致推算有一个把握。
4、在售楼部看沙盘图时，首先要确认的是沙盘是否是根据实际规划制作出来的，同时还要确认沙盘的比例尺寸，这样可以方便你推算出小区的实际尺寸及楼间距等数值。
5、看楼盘朝向和楼间距购房者在看沙盘图时应当着重关注楼栋的朝向、采光通风等性能及其周边的情况等。一般大部分售楼处的沙盘都是会放大社区内建筑物的楼间距的。了解到沙盘模型的比例之后，建议你找个机会到工地实测一下，比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。
1、小区规划图上肯定会显示未来社区的道路规划，通过观看道路规划图，可以了解社区的安静区与热闹区。在之后选购楼栋和楼层时，可以通过对社区道路的一个考察和参考，远离交通要道和热闹区，选择一个安静的生活环境。楼栋分布 从规划图中可以看出楼栋的数量与分布，还能通过楼栋的分布查看楼间距的大小。
2、项目的方位：在小区的规划平面图的上方，会有一个指针似的箭头，通常箭头所指的方向是北方，那么大家就可以通过方向的辨认来确定各个户型的朝向。小编提醒大家注意千万不能够在小区规划图上套用上北下南、左西右东的看图常识，因为这并不是在任何地方都适用。
3、不考虑小区朝向、楼栋和道理规划，单纯看户型图来选房无疑是纸上谈兵。停车场规划：停车场规划包括停车场的位置和数量，通过了解，可以获悉该社区停车场的数量与停车是否方便。一般来说，选择房屋不要离停车场太近，一方面是因为家里有老人和小孩的话，离停车场比较近会造成出行不安全的风险。
4、购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球，所以在大部分城市中，那些坐北朝南的房子相对来说采光通风效果最好，也最受大家欢迎，另外，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择。
5、不能过大，进深过大户型会很长，处在中间的厅室采光将不足。各个房间布局的遭向 客厅及卧室的使用频率高，选择朝向时应重点关注，卫生间和厨房虽然没有客厅、卧室那么讲究朝向，但有些方面也要注意。
1、项目的方位：在小区的规划平面图的上方，会有一个指针似的箭头，通常箭头所指的方向是北方，那么大家就可以通过方向的辨认来确定各个户型的朝向。小编提醒大家注意千万不能够在小区规划图上套用上北下南、左西右东的看图常识，因为这并不是在任何地方都适用。
2、小区规划图上肯定会显示未来社区的道路规划，通过观看道路规划图，可以了解社区的安静区与热闹区。在之后选购楼栋和楼层时，可以通过对社区道路的一个考察和参考，远离交通要道和热闹区，选择一个安静的生活环境。楼栋分布 从规划图中可以看出楼栋的数量与分布，还能通过楼栋的分布查看楼间距的大小。
3、规划图不同颜色代表不同性质用地，主要如下：黄色代表居住用地，红色代表商业用地，亮紫色代表政府社团用地，棕色代表工业用地，紫色代表仓储用地，紫蓝色代表对外交通用地，灰色代表社会停车场库用地，蓝色代表市政公用设施用地，绿色代表公园、绿地、林地，淡蓝色代表水域。
4、与看城市总体规划图不同，当我们要具体分析一个板块的发展潜力和投资价值时，通常看的都是地块控制性详细规划图，简称“控规图”。 控规图和城市总体规划图类似，只是范围缩小到某一具体的板块，也更加精准，不仅标注了每块土地的性质，还会标明公园、道路、学校、医院等基础设施。
5、首先，关注的是整体布局，通常通过确定上北下南的方向来开始。其次，建筑面积的计算，一般包括套内面积和公摊面积。公摊率通常在15-20%之间，具体取决于设计。要理解户型图的几个部分：规划图反映小区布局，单元平面图展示住宅单元内部布局，而户型平面图则关注面积和房间配置。
小区图纸的查阅方法主要有以下几种：向小区物业管理处咨询 小区物业管理处通常会保存有小区的规划图纸和相关资料。因此，业主或购房者可以直接向物业管理处咨询，了解如何查阅小区图纸。物业管理处会根据实际情况提供查询方式，可能包括直接查看纸质图纸、提供电子版图纸链接或指导前往相关部门查询等。
随着信息化的发展，一些城市的规划局或土地管理部门会将小区规划图纸公开在其官网上。你可以通过搜索引擎或访问相关政府网站来查询所需的小区图纸。这种方式便捷高效，但需要注意确认图纸的时效性和准确性。
网上查询：一些城市的规划局或土地管理部门会将小区规划图纸公开在其官网上，您可以通过搜索引擎查询相关信息。